Дом жилой купца Е.Г. Шкварцова, 1912 год

Существует несколько мнений о дате возведения постройки. По воспоминаниям старожилов-потомков фамилии Рядовских, здание построено в конце века. В то же время краевед Удалов И.В. утверждал, что здание построено в 1912 г. Очевидно, дом был возведен на месте старого, относящегося к 1850-м годам. Автор проекта и подрядчик строительства неизвестны.

Принадлежало домовладение купцу Евтихию Григорьевичу Шкварцову (по некоторым документам – Скворцову), торговавшему зерном. Отставной каптенармус, мещанин г. Ейска Е.Г. Шкварцов, начал торговую деятельность в Ейске еще в середине 1870-х годов. Известно, что ссыпка его сына, купца 2-й гильдии Тимофея Евтихиевича Шкварцова, находилась, как и большинство таких торговых заведений, на ул. Щербиновской (ныне ул. Б. Хмельницкого) на территории домовладения Шапкарина.  Дело было достаточно крупным: здесь работало 8 наемных работников, а годовой оборот достигал 90 тысяч рублей. Евтихий Григорьевич состоял торговым депутатом с начала 1890-х годов по 1901 г. В 1910 г. в числе ейских торговых предприятий числилось товарищество А. Шкварцовой и ссыпка Т.Е. Шкварцова. На ниве общественной Тимофей Евтихиевич отмечен как деятельный попечитель городской больницы.

В 1920 году здание было муниципализировано, а в 1921 году, с открытием Ейского курорта и создания кургородка,  в бывшем доме Шкварцова разместился пропускник курорта и массажный кабинет. С 1929 года в здании размещалось физиотерапевтическое отделение, рентген-кабинет, лаборатория и «ингаляторий для вдыхания сероводорода». Ингаляторий был создан под руководством профессора Л.E. Комендантова, руководителя кафедры оториноларингологии Ростовского медицинского института. Здесь Л.Е. Комендантовым, а позже его учениками М.П. Могильницким и И.М. Круковером проводились исследования по результатам использования ейских сероводородных вод для лечения заболеваний верхних дыхательных путей.